09979
【广州发布存量房购房风险提示：警惕购房“零首付”“首付贷”风险】 金十数据12月23日讯，近期，个别城市出现新房项目及中介机构违规发布买房“零首付”、代办“首付贷”等信息，为提高购房群众风险防范意识，广州市房地产中介协会发布存量房购房过程中需重点关注的风险事项提示，消费者通过房地产中介机构购房的，请务必选择营业执照、房地产中介服务机构备案证书等经营证照齐全的正规中介机构，不接受无证无照的“黑中介”服务。规范签订存量房买卖合同。防范霸王条款，不要签订阴阳合同，及时办理网签手续，维护自身合法权益。理性购房，切莫超贷。理性评估个人经济实力、贷款偿还能力和实际需求，理性购房，不盲目轻信“零首付”“经营贷”“消费贷”等购房模式，做好风险评估，避免陷入经济困局。
时间：2024-12-23 17:22:00 市场： 综合 港股
A股房地产板块震荡走低，荣丰控股逼近跌停，南国置业、阳光股份、大龙地产、光明地产、市北高新等多股跌超5%。
时间：2024-12-23 10:14:40 市场： 综合 港股
【中信证券：当前房地产市场已经初步实现止跌回稳】 金十数据12月23日讯，中信证券研报表示，当前房地产市场已经初步实现止跌回稳，但企稳仍不牢固，有待政策进一步加力支持。需求侧角度，未来房地产市场增量政策或将主要体现在按揭贷款利率进一步调降、公积金贷款定价进一步下行、个税贷款利息抵扣额度进一步提升等方向。供给侧角度，增量政策或将体现在专项债收购存量闲置土地加速推进、城中村改造货币化安置进一步加力提速等方向。宏观经济运行方面，11月经济数据显示生产端数据延续强劲，需求端数据有所回落，2024年全年5%的实际GDP增速目标有望顺利完成。
时间：2024-12-23 08:23:51 市场： 综合 期货
【取消公摊后物业费、税费咋算？专家：也应按套内面积计】 金十数据12月19日讯，一周之内，已有两城宣布要推进“取消公摊”。有房地产研究专家表示，应该把取消公摊作为2025年房地产业的一项重要工作，这对于保障购房者权益、提升购房信心以及促进2025年房地产“止跌回稳”有积极作用。随着取消公摊政策的推进，网友们也纷纷关注起税费、物业费等与房屋相关的费用未来该如何计算。专家表示，如果最终网签和交易都是按照套内面积计算，那么税费、物业费也应该相应按照套内面积来计算，“取消公摊”将对房地产行业的固有模式构成冲击，需要新的配套政策来支持。
时间：2024-12-19 19:25:55 市场： 综合 港股
【吉林省住建厅：已收购库存商品房39.7万平方米】 金十数据12月19日讯，吉林省举行贯彻落实省委十二届五次全会精神系列主题新闻发布会（第十场），吉林省住建厅厅长徐亮介绍，力争收购库存商品房面积不低于100万平方米用于保障房，盘活四环以内配套成熟区域低效用地面积不低于100万平方米，消化存量、优化增量。目前，已收购库存商品房39.7万平方米，出让主城区交通便利、配套完善的南湖大路与和平大街2宗优质地块；正在履行挂拍程序3宗、17.9万平方米。将结合试点实施情况，适时在全省推开，促进房地产市场高质量发展。此外，推进保障性住房建设和城中村改造。今年全省城中村项目开工9073套，开工建设配售型保障房2446套，发展保障性租赁住房1.17万套（间）。2025年全省计划加大城中村改造力度，再建设安置房6000套，改造城市危旧房20
时间：2024-12-19 15:15:47 市场： 综合 港股
【中指研究院：2025年房地产市场整体或仍处于筑底阶段】 金十数据12月19日讯，展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战，整体或仍处于筑底阶段，中性情形下，明年全国商品房销售面积预计下降约6%，市场销售的恢复节奏有赖于已出台政策的推进与落实，尤其是货币化安置100万套城中村改造、收储存量房等政策。同时，土地缩量、房企资金承压及较高库存下，短期开工投资下行态势难改，明年盘活存量闲置土地政策的实施进展，是推动市场进入新的循环、稳定投资开工的关键因素。
时间：2024-12-19 14:17:44 市场： 综合
【北京住房租金押金已纳入监管2.3亿元，租户退租押金同步到账】 金十数据12月18日讯，2024年10月1日，北京市住房租赁押金托管与租金监管业务正式上线，北京住房租金、押金首次纳入监管。如今两个多月过去了，效果如何？“租金、押金纳入监管，对租户来说肯定是有了更好保障。而且押金放在监管账户里，还有利息。”一位退租后即拿到押金和利息的租户表示。记者了解到，北京住房租金押金“应管尽管”两个月，获取备案合同6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5%。北京房地产中介行业协会副秘书长李俊良建议，市民在租房时应及时查询租金、押金是否纳入监管，以保障自身的租房权益。
时间：2024-12-18 19:51:46 市场： 综合 港股
【张家口：推进“取消公摊”，鼓励实行“现房销售”】 金十数据12月18日讯，张家口市住房和城乡建设局、张家口市自然资源和规划局等4部门近日发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。其中提到，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地），现尚未开工及已开工建设未竣工的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”的原则，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，研究制定处置盘活办法，运用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地，促进土地节约集约高效利用，增强土地供给调控能力。落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
时间：2024-12-18 09:41:59 市场： 综合
【华源期货：螺纹目前交易逻辑回归基本面，弱势调整态势延续】 上周重要会议落地，总体来看符合市场预期且较为积极，但由于许多市场期待的政策并无具体内容落地，因此乐观情绪有所降温。1-11月房地产投资延续下滑走势，房屋新开工和施工数据疲弱，终端需求依然偏弱。供需面上，螺纹产量环比继续下降，主要源于钢厂的检修及利润不佳的减产，终端需求受到年前赶工影响有一定回升但较为有限，整体库存环比下降。目前交易逻辑回归基本面，但供需层面缺乏新的驱动因素，导致螺纹弱势调整态势延续。
时间：2024-12-17 20:23:55 市场： 综合
【央行：继续做好金融支持融资平台债务风险化解工作，支持房地产市场止跌回稳】 金十数据12月16日讯，中国人民银行党委召开会议，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持会议，会议强调，稳妥有效防范化解重点领域金融风险。探索拓展中央银行宏观审慎与金融稳定功能，创新金融工具，落实好支持资本市场稳定发展的两项货币政策工具，维护金融市场稳定。按照市场化、法治化原则，积极支持稳妥处置地方中小金融机构风险，继续做好金融支持融资平台债务风险化解工作，支持房地产市场止跌回稳。
时间：2024-12-16 19:34:02 市场： 综合 港股 美股