万物云
【万物云：与万科签订新框架协议，期限至2027年底】 12月13日，万物云空间科技服务股份有限公司（02602.HK）发布公告，鉴于现有框架协议将于2024年12月31日届满且公司有意在此后继续签订类似交易，董事会宣布，于2024年12月12日，万物云与万科企业签订了新框架协议，包括新技术系统使用及维护服务框架协议；新物业租赁框架协议；新AIoT及BPaaS解决方案服务框架协议；新物业服务框架协议；新增值服务框架协议；及新物业代理服务框架协议，有效期自2025年1月1日至2027年12月31日。截至公告日期，万科企业占万物云已发行股本的56.84%，为控股股东。同时，公告显示临时股东大会将于2024年12月31日召开，审议并批准相关交易及年度上限。此外，万物云宣布其中国注册地址已变更为广东省深圳市福田区广厦路1号创智云中心B栋2201。
时间：2024-12-13 12:04:19 市场： A股
【万科物业首推“弹性定价” 寻求价格向下市场向上】 12月11日，记者获悉，万科物业在深圳举办的万物云·睿见发布会上创新推出“弹性定价”模式，并发布“智选”产品，将服务选项和定价权利交还给业主，在行业内创新推出“弹性定价”。具体来看，万科物业“智选”产品以“项目物业服务全周期”为主轴，形成了一个全类的服务事项集，其中再分类筛选出158项必选服务、350项自选服务。当前，万科物业正推动行业从标准化定价向弹性定价转变。克而瑞物管认为，该举措引领了存量时代下物业服务的转型升级，有望成为未来物业管理行业的标准实践，推动全行业向更加规范、高效的方向发展。（大河财立方）
时间：2024-12-13 11:17:05 市场： A股
【万物梁行以智慧+低碳升级不动产管理】 12月12日，万物梁行发布不动产运营的智慧+低碳解决方案，依托AI智慧大脑——万物云灵石，帮助资产持有者更高效、透明地开展资产管理、企业服务、能源管理和物业监管等。
时间：2024-12-13 10:02:19 市场： A股
【中金：维持万物云“跑赢行业”评级 目标价30.58港元】 中金发布研究报告称，维持万物云(02602.HK)“跑赢行业”评级，看好公司长周期下基于住宅、商企、科技、城市等场景的多赛道、全方位综合竞争实力，目标价30.58港元。维持盈利预测不变。公司股票目前交易在基于核心净利润的9.6倍2024年市盈率，按下半年55%派息比例测算全年股息收益率为8.0%。
时间：2024-12-12 16:30:13 市场： A股
【万物云将围绕资产、低碳、AI构建核心能力】 12月11日，万物云(02602.HK)在深圳举办睿见大会，介绍万物云未来三年的经营关键词。万物云董事长朱保全表示，万物云将从资产、低碳、AI这三个方面构建自己的能力：首先，从物业管理升维资产管理，向上下游业务链延伸，服务不动产持有者。其次，向能源管理转型，用3年时间成为不动产领域的节能先锋。最后，全面拥抱AI，从人管人到事管人的能力转型，希望在传统组织里面能够成为人工智能应用的先锋。
时间：2024-12-11 17:04:57 市场： A股
【万物云朱保全：2.5元物业费是万科物业的分水岭】 在万物云睿见大会上，万物云董事长朱保全发表演讲。朱保全表示，基于万科物业的成本体系以及品牌认知，2.5元物业费是一个分水岭。“2.5元以下的物业服务，万科物业似乎也不太会做，如果做了2.5元以下的物业，原来的业主也不同意，所以万科物业在发展过程中遇到价格限制的瓶颈。当我们真正把市场打开的时候会发现，如果价格往2.5元以上走，空间会越来越窄，而如果往下走，空间才会越来越大。”朱保全说道。（新浪科技）
时间：2024-12-11 16:30:01 市场： 综合
【7.12亿元再收万科资产 万物云最新回应】 短短一个月时间，万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”，02602.HK）已经收了万科两处物业的股权。根据11月29日的公告，该公司收购了万科子公司——上海祥大房地产发展有限公司（以下简称“上海祥大”）45%股权，7.12亿元的代价中有5.9亿元是用对万科的到期应收款项进行抵偿。这种以资抵债的交易，万物云在11月1日已经做了一次。当时该公司以1.5亿元的对价向万科收购武汉新唐50%股权，以到期应收款项进行抵偿。武汉新唐持有的新唐广场是一个成熟的商业综合体，目前出租率超过9成。12月3日，万物云方面对记者表示，这次交易的性质与上次一样，都是选择了蝶城内的商业资产、自用物业以及其他战略上可以协同的资产。上海祥大持有的资产主要为上海滨江万科中心，地处陆家嘴核心地段，周边消费群体购买力强，具有较大的商业潜力。（中国房地产报）
时间：2024-12-03 20:30:02 市场： A股
【万物云：上海万科投资向万物商企空间科技出售上海祥大45%股权】 万物云港交所公告称，于2024年11月29日，上海万科投资（作为卖方）及万物商企空间科技（作为买方）订立股权转让协议。根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的上海祥大45%股权。股权转让完成后，上海祥大将不会成为本公司附属公司，且上海祥大之财务业绩将不会于本集团之财务报表综合入账。根据股权转让协议，初始代价为人民币7.12亿元，代表上海祥大45%的股权价值。
时间：2024-11-29 22:24:41 市场： A股
【万物云收了万科的资产】 11月1日，万物云宣布将以1.5亿元的对价向万科收购武汉新唐共祥商业管理有限公司（以下简称“武汉新唐”）50%股权，并以到期应收款项进行抵偿。在8月份的业绩会上，万物云的管理层曾透露拟与万科商议以经营性资产抵债的方式降低应收账款。截至6月底，该公司来自关联方的应收款约38亿元。11月4日，万物云方面对记者表示，对万科的应收款首先是积极以现金回笼的方式推动，其次才是选择资产抵债。“在资产选择上，我们将尽可能优先抵偿能够快速变现的资产，以确保流动性。”（中国房地产报）
时间：2024-11-04 17:30:38 市场： A股
【万物云：10月10日斥资910.33万港元回购36.34万股】 万物云(02602)10月10日斥资910.33万港元回购36.34万股
时间：2024-10-10 18:17:40 市场： A股