保利物业
【光大证券：物业管理板块配置价值凸显 关注三条主线】 光大证券研报指出，美联储降息周期开启，国内地产政策持续优化，物业管理风险因子逐步出清，板块配置价值凸显。建议关注三条主线：1)“估值修复”：重点关注房地产行业流动性回暖、民营房企信用风险逐步出清带来的风险溢价下降。2)“均衡发展”：长期看好独立发展能力较强，项目质量较高，运营能力及盈利能力较强的物管公司，关注新大正等。3)“稳健国企”：国企物管公司的稳健发展和低风险带来估值溢价。关注保利物业、招商积余等。
时间：2024-10-16 08:47:33 市场： 综合
【保利物业：董事会已审议通过建议实施H股全流通】 保利物业在港交所发布公告称，公司董事会已审议通过建议实施H股全流通，拟将合计193,666,690股本公司境内未上市股份转换为本公司H股。在完成有关备案并取得所有相关批准（包括中国证监会备案）及符合所有适用法律、法规及规章后，该等内资股将被转为H股，公司亦会向联交所申请批准该等H股于联交所主板上市及买卖。
时间：2024-10-15 18:41:44 市场： A股
港股内房物管股震荡走强，华润万象生活(01209.HK)涨超6%，万物云(02602.HK)涨近6%，绿城服务(02869.HK)、保利物业(06049.HK)均涨超5%，融创服务(01516.HK)、恒大物业(06666.HK)、雅生活服务(03319.HK)等均涨超4%。
时间：2024-09-19 11:09:31 市场： A股
【中金：内房中短期政策潜在调整或带来一定交易性机会 看好润地及中海外】 中金发表报告指，8月二手房成交量按月略降，成交缩量叠加供给上行共同导致成交价跌幅较7月有所走阔。成交量方面，8月中介口径80城二手房成交量指数按月下降3%、按年增幅收窄至39%；同期高频口径15城二手房成交量按月下降13%，按年增幅收窄至13%。成交价方面，8月中金同质性二手住宅成交价格指数按月跌幅走阔至1.6%，年初至今成交价累计下跌9.1%，较历史高峰点(2021年6月)累计下跌27%。同时，8月成交议价空间按月增长36个基点至7.71%，增幅较7月走阔。该行指，当前楼市成交量走低、二手房挂牌量上行，使得房价进一步承压，8月二手房价按月跌幅进一步有所走阔。在这一背景下，叠加现阶段开发商经营与业绩难有拐点，板块较难出现长期趋势性投资机遇，中短期维度政策潜在调整仍可能带来一定交易性机会，例如近期投资人政策预期提升带来的板块底部波动。开发板块，H股看好华润置地、中国海外发展。物管板块方面，考虑到当前估值水平较充分地反映了物企自身商业模式与潜在风险，后续利润成长能力与股息收益率的复合回报将成为市场选股主要依据，建议逢低左侧布局具中长期配置价值企业，看好华润万象生活、绿城服务和保利物业。
时间：2024-09-13 15:06:03 市场： 综合
【大摩：偏好如华润万象生活及保利物业等物管公司多过发展商】 摩根士丹利研究报告指，内房股上半年业绩盈利大致符合预期，物业发展利润令人失望，认为在物业销售不明朗下，利润受压会持续至2026年，并建议投资者选择具防守性的国企公司。大摩指，即使去年下半年的低基数有助减少按年跌幅，但下半年盈利或持续低迷。该行下调整个行业今年至2026年的每股盈利预测分别10%、10%及12%，以反映销售展望疲软、毛利持续承压及经常性收入放缓等三大因素。该行仍偏好如华润万象生活及保利物业等物业管理公司多过发展商，建议投资者继续持有具防守性的国企，如华润置地、绿城中国及中海外。该行下调建发国际集团目标价至16.81港元，评级“持有”；中国金茂目标价由0.54港元升至0.67港元，评级“与大市同步”；新城发展目标价由1.39港元上调至1.63港元，评级“增持”；万科企业目标价由5.15港元降至3.52港元，评级“与大市同步”。建发国际集团 -0.58%中国金茂 0.00%新城发展 0.68%万科企
时间：2024-09-12 10:13:51 市场： A股 综合