华润万象生活
【中国银河证券：地产单月销售面积同比转正 政策效果逐渐显现】 中国银河证券发布研报称，2024年1-11月累计销售面积和销售金额同比降幅均较上月收窄，11月单月销售面积实现同比正增长。9月下旬以来，各部门分别就需求侧、供给侧、土地市场等方面出台支持政策，政策效果或逐渐显现。中国银河证券认为在政策大力支持和去年低基数作用下，政策效果或逐渐呈现；头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。个股方面，中国银河证券看好保利发展(600048.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、龙湖集团(00960)等；建议关注：1）优质开发：华润置地(01109)等；2）优质物管：华润万象生活(01209)；3）优质商业：张江高科(600895.SH)等；4）代建龙头：绿城管理控股(09979)；5）中介龙头：贝壳-W(02423)等。
时间：2024-12-18 08:20:26 市场： 综合
【摩根士丹利：维持华润置地“增持”评级 目标价30港元】 摩根士丹利发布研究报告，维持华润置地“增持”评级，目标价30港元。报告认为华润置地和华润万象生活估值处于历史低位，股息率6%，提供良好风险回报和下行保护。华润置地预计明年预售毛利率将走高，基于一线城市住宅价格稳定，同时维持审慎拿地政策。
时间：2024-11-29 15:35:23 市场： A股
【银河证券：头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升】 银河证券指出，9月下旬以来，各部门针对房地产出台了多项政策，分别就需求侧、供给侧、土地市场等方面出台支持政策，政策效果或逐渐显现。在政策大力支持和去年低基数作用下，政策效果或逐渐呈现；头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。看好：保利发展、招商蛇口、龙湖集团、万科A、滨江集团、新城控股、招商积余；建议关注：1）优质开发：绿城中国、华润置地、中国海外发展；2）优质物管：华润万象生活；3）优质商业：张江高科、恒隆地产；4）代建龙头：绿城管理控股；5）中介龙头：贝壳-W、我爱我家。
时间：2024-11-27 08:04:55 市场： 综合
【方正证券：地产板块持续反弹具备基础与逻辑】 方正证券研报指出，2024年三季度地产基金持仓显著改善，但仍处于低配状态，当下板块仍处于低估值、低持仓的核心事实没有改变，且近期基本面迎来显著改善，板块持续反弹具备基础与逻辑。标的方面重点关注：我爱我家、新城控股、金地集团、龙湖集团。此外，建议关注：1）二手房：我爱我家、贝壳-W；2）商业运营和地产开发双轮驱动：新城控股、龙湖集团、华润置地；3）高股息及现金流健康的物管公司：绿城服务、华润万象生活；4）一二线城市的纯开发企业：招商蛇口、中国海外发展、建发国际集团、保利发展。
时间：2024-11-02 11:50:08 市场： 综合
【大摩：9月调查显示内地居民对房价前景看法略有改善 看好华润置地、华润万象生活等】 摩根士丹利研究报告指，其9月调查结果显示，内地居民对房价前景看法略有改善。该行将此归因于近期政治局的语调变化，但销售复苏的可持续性仍需持续观察。大摩的调查访问了2,031名在一线至四线城市的居民，其中68%具有买楼计划的受访者认为近期政策放宽对他们的计划产生了积极影响，而38%的受访者预期未来12个月内楼价会下跌，这显示出潜在买家对楼价的看法有了轻微改善。整体而言，一半受访者会考虑在未来入市，仅18%的受访者表示“非常可能”这样做。至于入市的时机，只有1%的人预期会在接下来的六个月内发生。该行认为，恢复居民对未来收入的信心可能仍需要时间，尤其是在近期政策语调改变之后。该行建议，在近期因投资者情绪改善而出现的潜在行业回调中，选择性地增持同时受益于住宅和消费的公司，如华润置地和华润万象生活。防守型的国有地产商，如中国海外发展、绿城中国和越秀地产也可能因其潜在的强劲第四季销售而表现优于市场。
时间：2024-10-16 14:54:09 市场： 综合
【国金证券：地产板块基本面仍在筑底 短期内弹性较大】 国金证券研报指出，当前地产板块基本面仍在筑底，政策预期强，同时叠加低估值、低仓位，因此短期内弹性较大。推荐深耕高能级城市、主打改善产品，行业企稳后将率先受益的稳健型房企，如越秀地产、中国海外发展、滨江集团；推荐受益于政策利好不断落地，对政策较为敏感的房产中介平台贝壳-W；推荐物管稳健发展，商管具备核心竞争力，业绩持续增长，积极分红的物管商管龙头华润万象生活。
时间：2024-09-25 11:43:51 市场： A股 综合
【大摩：央行降存量房贷利率 预计华润万象生活、华润置地等商场营运商将受惠】 摩根士丹利指，央行公布多项货币政策支持房地产市场，措施略超市场预期，认为措施或提振第四季房屋销售及去库存，或有助缓和房价跌势。央行估计下调存量房贷利率有助5000万个家庭每年节省1500亿元人民币利息支出，大摩预期有利商场营运商，包括华润万象生活、华润置地、龙湖及新城发展，基于零售销售下降趋势缓和。
时间：2024-09-24 16:42:54 市场： A股 综合
【港股午评：恒指收涨1.81% 大市强势拉升】 美股指数期货升幅扩大，刺激港股今早大幅拉升，创本月以来高位，逼近万八关口。恒指低开26点报17633点，一度曾掉头向下，最多跌57点报17602点，随后大笔资金进场，大市一路抬升，最多涨近320点。截至收盘，恒指早盘收涨1.81%，科指早盘收涨3.05%，恒指大市成交额放大至768.3亿港元。盘面上，多元零售商、家电、互联网医疗股股走强，内房及内房物管股飙升，科网股持续造好；玩具、军工、建材水泥股走低，生物医药股持续回调。个股方面，华润置地(01109.HK)涨超9%，海尔智家(06690.HK)、龙湖集团(00960.HK)均涨超7%，华润万象生活(01209.HK)、阿里健康(00241.HK)、药明生物(02269.HK)、海底捞(06862.HK)均涨超6%；蔚来(09866.HK)跌近3%，中升控股(00881.HK)跌超2.5%。
时间：2024-09-19 12:13:05 市场： 综合
港股内房物管股震荡走强，华润万象生活(01209.HK)涨超6%，万物云(02602.HK)涨近6%，绿城服务(02869.HK)、保利物业(06049.HK)均涨超5%，融创服务(01516.HK)、恒大物业(06666.HK)、雅生活服务(03319.HK)等均涨超4%。
时间：2024-09-19 11:09:31 市场： A股
【中金：内房中短期政策潜在调整或带来一定交易性机会 看好润地及中海外】 中金发表报告指，8月二手房成交量按月略降，成交缩量叠加供给上行共同导致成交价跌幅较7月有所走阔。成交量方面，8月中介口径80城二手房成交量指数按月下降3%、按年增幅收窄至39%；同期高频口径15城二手房成交量按月下降13%，按年增幅收窄至13%。成交价方面，8月中金同质性二手住宅成交价格指数按月跌幅走阔至1.6%，年初至今成交价累计下跌9.1%，较历史高峰点(2021年6月)累计下跌27%。同时，8月成交议价空间按月增长36个基点至7.71%，增幅较7月走阔。该行指，当前楼市成交量走低、二手房挂牌量上行，使得房价进一步承压，8月二手房价按月跌幅进一步有所走阔。在这一背景下，叠加现阶段开发商经营与业绩难有拐点，板块较难出现长期趋势性投资机遇，中短期维度政策潜在调整仍可能带来一定交易性机会，例如近期投资人政策预期提升带来的板块底部波动。开发板块，H股看好华润置地、中国海外发展。物管板块方面，考虑到当前估值水平较充分地反映了物企自身商业模式与潜在风险，后续利润成长能力与股息收益率的复合回报将成为市场选股主要依据，建议逢低左侧布局具中长期配置价值企业，看好华润万象生活、绿城服务和保利物业。
时间：2024-09-13 15:06:03 市场： 综合