恒基地产
【海通国际：下调恒基地产评级至“中性” 预计集团仍需等待发展物业市场进一步复苏】 海通国际发表研究报告指，恒基地产去年收入按年跌8%，基础溢利增1%。集团过去七年的派息持平。该行指出，恒地拥有香港最多的农地储备，由于平均成本低至每方呎226港元，相信未来可能会释放土地价值。海通国际下调恒地2024及25财年的基础溢利预测16%和13%，以反映利润率下降。该行指，虽然集团股息率高，且财政状况健康，但预计集团仍需等待发展物业市场进一步复苏，因此降其评级至“中性”，目标价23.2港元。
时间：2025-03-24 14:13:07 市场： A股
【恒基地产：2024年股东应占基础盈利97.74亿港元 同比增1%】 恒基地产(00012.HK)在港交所发布公告称，集团截至2024年股东应占基础盈利为港币97.74亿元，同比增1%。每股基础盈利为港币2.02元 (2023年：港币2.00元)。年度盈利包括出让北角投资物业（即“港汇东”）的控股公司权益，所带来之基础盈利约港币14.07亿元；以及因政府收回新发展区等若干土地所带来应占税前基础盈利约港币33.61亿元。
时间：2025-03-20 17:53:21 市场： A股
香港恒基地产公告称2024年度股东应占基础盈利为97.7亿港元，同比增加1%。
时间：2025-03-20 17:47:50 市场： A股
【恒基地产创始人李兆基逝世，李家超哀悼】 恒基兆业地产有限公司3月17日发布讣告，集团创办人李兆基今日黄昏在家人陪伴下逝世，享年97岁。香港特区行政长官李家超对李兆基辞世表示哀悼。李家超说，“李兆基是杰出的商界领袖和企业家，对推动香港的经济发展和繁荣稳定贡献良多。他亦是备受尊敬的慈善家，在教育及社会服务方面表现卓越，包括多年来向多间香港和内地大学及高等教育院校慷慨捐款，热心支持高等教育发展和培育人才。”“我对李兆基博士的辞世表示哀悼，并向他的家人致以深切慰问。”
时间：2025-03-17 20:56:11 市场： A股
【恒基地产创始人李兆基逝世，享年97岁】 恒基兆业地产有限公司发布讣告，集团创办人李兆基今日黄昏（3月17日）在家人陪伴下逝世，享年97岁。
时间：2025-03-17 20:00:09 市场： A股
【花旗：预期今年香港楼价将下跌3% 地产股首选恒基地产、信和置业】 花旗发表研报指，相较去年11月时，对香港地产业看法更趋悲观，预期楼价今年将下跌3%，主要由于供应量创历史新高、高利率维持更长时间，或促成发展商加快减价去库存。住宅市场方面，花旗预计今年新屋销售及租务成交可能保持强劲，主要由内地买家主导。零售商铺市场方面，该行预计今年零售租金将续降约5%。办公室市场方面，花旗认为裁员及地区竞争导致该市场需求疲软，而且租户对成本十分敏感。由于办公室供应量每年增加3%，故料今年甲级办公室空置率为16%，至于租金则预计按年跌6%。另外，花旗表示青睐具有自由现金流及每股股息可见度的股票，至于资本开支较大、负债较高或零售敞口较大的企业则可能会落后。该行首选恒基地产、信和置业。
时间：2025-01-09 15:49:19 市场： 综合
【瑞银：香港银行最优惠利率下调幅度大于预期应可支持近期楼市交投】 瑞银发表报告指，香港银行再下调最优惠利率25个基点，由5.625%降至5.375%，下调幅度大于预期的12.5个基点，对香港楼市属于正面惊喜。最新的楼花按揭利率将从3.88%下降至3.63%，对比最新的租金收益率3.6%，已经实现了中性息差。该行预期明年初住宅市场将进入正向息差。不过，美国总统大选后，市场下调了对美联储的减息预期。瑞银预期，最优惠利率的下调幅度大于预期应可支持近期的楼市交投。因此，恒基地产、嘉里建设及新鸿基地产应可受惠。相反，鉴于美国10年期收益率由9月中的3.6%回升至4.3%，加上对人民币贬值的忧虑，该行对经营香港零售租赁业务的地产商持审慎态度，即港铁、九龙仓置业及领展。
时间：2024-11-11 14:22:11 市场： 综合
【瑞银：内地客买港楼意欲进一步提升 预期香港楼价将于明年回升】 瑞银发表报告指出，瑞银证据实验室(UBS Evidence Lab)于8月4日至9月4日期间，就中国住房调查中访问2500名内地消费者，结果显示随着香港印花税的取消，29 %受访者表示有兴趣来港置业，当中18%受访者指未来两年计划入市，而香港仍是内地以外的置业首选目的地。该行认为，内地客买港楼意欲进一步提升，对香港楼市正面，特别是新楼销售方面，而他们移民香港的意向，亦支持该行对香港未来人口增长的正面看法，从而为住宅租金带来结构性的上升趋势(料2024至2030年年均复合增长率为5%)。加上进一步下调按揭利率，该行预期香港楼价将于明年回升，由原预期持平，调整至增长5%。而在预算方面，受访者表示目标买入低于800万元人民币的港楼。在该行所覆盖的股份中，该行偏好发展商股多于收租股，并看好恒基地产、嘉里建设、信和置业及新鸿基地产。
时间：2024-10-21 14:07:25 市场： 综合
【花旗：预计《施政报告》为地产商带来正面情绪 新鸿基地产及恒基地产短期可能跑赢】 花旗发表报告指出，新一份《施政报告》提出调整“新资本投资者入境计划”，允许投资5000万港元或以上的住宅物业，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万港元；所有住宅物业的按揭成数上限一律上调至七成，供款与入息比率上限也统一调整为五成；预计未来十年私营房屋需求为13.2万伙，并计划未来五年提供土地以兴建8万伙单位(并无变动)；2025至2030财年公屋供应增至18.9万伙，较2024至2029财年的17.2万伙增长10%；未来十年目标把公屋和资助出售单位比例由现时七比三，逐步调整至六比四；房委会正进行11个重建计划。该行认为，上述支援楼市政策符合市场预期，放宽住宅物业按揭成数上限有利投资需求，但或需时才能显现。该行维持对今年香港楼价预测跌10%不变，相对于首九个月跌7.5%，并预期明年中楼价或触底。此外，该行预期施政报告为发展商(尤其是拥有豪宅物业的开发商)带来正面情势，加上利率下调后，10月成交量及新盘推出量均有所反弹。该行维持以股息及收益率作选股标准的策略，预期新鸿基地产及恒基地产短期可能跑赢。
时间：2024-10-17 15:06:06 市场： A股 综合
【瑞银：上调恒指目标预测至22100点 予电讯盈科、国泰航空等“买入”评级】 瑞银发表报告，认为近期中国的一系列政策措施以及中央政治局会议，为稳定金融市场、房地产市场以及支持消费作出更果断的支持，该行上调恒指目标预测7.3%，由20,600点调升至22,100点。选股方面会维持杠铃策略，在中国宏观及需求更能反映在基本面之前，维持防守性高收益股票作为偏好名单中的核心部分，因这类股票应受惠于减息周期，当中包括电讯盈科、国泰航空、中银航空租赁、恒基地产、金沙中国、银河娱乐及友邦保险，全部均予“买入”评级。瑞银亦将长和及太古地产从推荐名单中剔除，而降低名单中的防守性偏好。
时间：2024-09-30 14:40:03 市场： 综合